Hypotheekregels in 2020

13 december 2019

We naderen het einde van het jaar. Een nieuw jaar brengt ook een aantal veranderingen in de hypotheekregels met zich mee. Benieuwd wat dit voor jou betekent? We lichten er een aantal voor je uit.


  • Interessant voor tweeverdieners: in 2020 telt het inkomen van de minstverdienende partner voor 80% mee om de woonquote vast te stellen (in 2019 was dit nog 70%).

  • De maximale hypotheek met NHG stijgt per 1 januari 2020 naar € 310.000 (t.o.v. € 290.000 in 2019).

  • Sinds 2014 wordt de maximale aftrek van de hypotheekrente elk jaar met een half procent verlaagd, maar vanaf 2020 wordt dit versneld afgebouwd. Volgend jaar mag je maximaal 46% van de betaalde hypotheekrente aftrekken van je inkomen.


Ten slotte, wat blijft er wél bij het oude? Ook in 2020 kun je in principe maximaal 100% van de marktwaarde van je koopwoning financieren met een hypotheek. Bijkomende kosten (bijvoorbeeld makelaarskosten en overdrachtsbelasting) moet je financieren uit eigen middelen. Tenzij je energiebesparende maatregelen treft. Dan mag je maximaal 6% van de woningwaarde extra lenen om deze maatregelen te bekostigen, op voorwaarde dat je inkomen minstens €33.000 bruto per jaar is.